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织密住房保障网!

发布日期:2019-11-08 18:38:42 查看次数: 334 

核心提示: 经过深思熟虑,我们决定实施“引雁归巢”计划,通过打造适宜的人居环境,吸引青年回乡创业。经过多方努力,村文化活动中心、老年安居保障房、羽毛球乒乓球馆、农家书屋和户外健身点相继建成。不到半年就取得了日均收

“房屋未着火”方向

大众生活得更舒适。

中国房地产协会主席冯军

在过去的一段时间里,房地产业的发展在改善人们的生活条件、改变城市面貌、改善要素市场和促进经济发展方面发挥了重要作用。随着行业的发展,也存在一些亟待解决的问题。

例如,在房地产广告中,“更好的投资和更好的增值住房”这句话曾经非常流行,实际上偏离了住房最初用于居住的基本属性。要解决这个问题,我们必须首先弄清房地产业发展的目的是什么。我认为人们对更好生活的渴望是房地产业发展的动力。中国共产党第十九次全国代表大会的报告明确指出,“我们坚持房子是用来居住的,不是用来投机的”。它强调住宅的居住性,体现了以人为本的发展理念。这需要整个行业的从业者谨记在心。

今年年初,一些房地产企业出现了“怕踩空”和“抢风口”的现象。我们及时提醒会员企业学习和了解房地产相关政策,切实为改善人民生活提供优质产品和服务。

目前,人民的住房需求仍然很旺盛,既来自农村人口的住房需求,也需要改善生活条件,这些都是房地产企业在未来很长一段时间内,需要认真完成的任务,努力使人民生活得更加舒适和幸福。

(本报记者赵占辉整理)

公共产权房

住宅项目更完美

北京市丰台区建筑业管理处处长张晓玲

在这段时间里,我没有少跑去丰台区南苑乡“槐新雅珠”小区的施工现场。这是丰台区第一个共有产权的住宅项目。3478栋房屋的建设将很快封顶。作为经济适用房项目的管理部门,一方面要保证项目的进度,让更多只需要入住新房的群体尽快入住。另一方面,必须把建设质量和工程安全放在首位,真正把保障性安居工程建设成为放心工程和舒适工程。

北京自2017年以来实施了新的共有住房政策,总结了以前在经济适用房和自住方面的经验。与以往的政策性住房不同,普通产权住房的申请和分配有更多的“硬栏”,可以“筛选”出真正的贫困家庭。它不仅要求没有名下的住房,而且也没有销售记录。同时,后来的管理规则更加严格和详细。

以《淮新雅珠》为例。该项目的产权60%归买方所有,40%归政府所有。5年内,买受人不得转让该房屋的产权份额。5年后,股份可以按市场价格转让,但转让对象只能是其他符合条件的家庭。这意味着普通产权房总是在符合购房要求的贫困家庭之间流通,使“投机者”没有投机的空间,这有助于满足更多无房家庭的住房需求。

为了解决“新市民”的住房困难,我们还与住房管理部门一起,从本项目的住房供应总量中为没有住房的非北京家庭抽取了96套住房。给我印象最深的是,从河北来到北京创业的唐新城是首批受益者之一。她告诉我:“在北京四环路附近拥有自己的房子真的超出了我最大的梦想。”作为政策的执行者,我们非常欣慰!

(本报记者何勇整理)

住房制度改革

成千上万的家庭更适宜居住。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王巍

住房改革与每个家庭都密切相关。住房制度改革给我的最大感受是,经过40多年的实物分房,人们有可能通过市场解决和改善住房条件,也可以在政府的支持下更有效地解决住房困难。

自住房制度改革实施以来,在过去20年左右的时间里,我们看到了诸如更宽敞的生活、更高的住房质量和更好的配套基础设施等变化。想想以前的房子是什么样子。即使在城市,也有许多大型杂居房屋和管状公寓,有些房屋没有独立的厕所和厨房。现在呢?独立厨房和卫生间长期以来一直是每套公寓的必备设施。此外,公寓的装修越来越现代化。花园绿化几乎已经成为公寓的标准。还有更高质量的公寓,如绿色公寓和智能公寓。宜居生活离我们越来越近了。

家庭的生活条件越来越好,反映了国家住房系统顶层设计的不断改善。在推进我国住房制度改革的过程中,我们不是简单地将住房问题推向市场。一方面,我们逐步建立了以市场为导向的住房制度,如公积金制度和住房贷款制度。另一方面,我们将继续加强对房地产市场的监管。例如,通过建设许可证、预售资金监管制度,确保住房质量和交易安全。

更重要的是,已经建立了住房保障制度,以解决中低收入家庭的住房困难。经济适用房和棚户区覆盖了全国20%以上的人口。

(赵占辉和郭新泽组织)

住房购买和租赁

城市发展变暖

黄琦,浙江省温州市房屋交易及产权管理中心主任

我还记得,上世纪90年代初,温州市开始对城市住房困难居民进行评估。评估标准为人均2平方米。当时,我还在基层房管局工作。为了作出公正的评价,老主任带我到房子里进行深夜调查。我们爬上阁楼去数睡觉的人数,并将有限的住房资源分配给城市中最困难的群体。我们经常担心我们不能解决更多的住房困难。

近年来,城市人口流动进一步加快,以满足户籍人口和以销售为主的住房供应体系的住房需求,逐渐跟不上城市新增人口和产业集聚人口的需求。

一方面,流动人口主要处于过渡性需求,对廉租房的需求相对较强。另一方面,城市家庭的人口结构也发生了巨大变化,一两个人在不同的城市生活和创业成为常态,越来越少的家庭与父母住在一起。改善需求的重点也从简单地增加面积转向改善配套设施和功能。这些短板需要全面、科学、均衡的房地产供应来解决。

如今,我们城市的发展越来越热。买还是租?人们有选择的自由。温州商品房市场每年增加近1000万平方米的供应量,住房按质按价逐步发展,以满足不同消费群体的需求。在住房租赁市场,我们将大力发展特种租赁住房,以弥补城市住房供应体系的不足。城市中的教育和医疗保健等公共服务逐渐覆盖了更多拥有“同样的租赁权和购买权”的群体。

在城市工业集聚区,工业工人可以住在职工公寓;在市中心,有专门为城市基本服务人员配备的安心公寓。在科创公园,科创公寓是为大学生精心设计和准备的。每个进入温州创业并找到工作的大学生都可以获得租房补贴,租期最长可达5年。目前,温州人均居住面积已达到43.9平方米,基本实现“一户一套房、一室一厅”的目标。

(记者俞静贤编辑)

经济适用房

安全对象更加坚定

陕西省住房和城乡建设部原巡视员张洋

与建设相比,保障性住房的分配和管理考验着政府的责任和义务。

几年前,当我访问陕西南部时,我遇到了一个退休年龄临近的酒厂下岗工人。她担心领取退休工资后将不再有资格获得廉租房,但她的家人确实有住房困难。如何解决这个难题?

2014年,国家实行廉租住房和公共租赁住房统一运营,解决了这一难题。退休后,他们符合公共租赁住房的申请标准。只要他们按照公共租赁住房的标准支付租金,他们就可以继续住在原来的房子里。这两所房子的合并减少了有收入变化的人在申请前退出的麻烦,也给新的申请人带来了更大的便利和自由。

经济适用住房的管理同样重要。社会保障住房社区的居民是城市低收入群体、下岗失业人员、农民工以及创业、陪医、随家人学习等群体。人员结构相对多样化,传统的社区管理模式难以保证社区的发展。

针对这种情况,陕西省采取了政府协调、部门联动、社会组织参与的新机制,创建了“和谐社区、幸福家园”,实现了“和平、稳定、有尊严地生活”的目标。为了让低收入住房小区的居民舒适地居住并融入社区,我们整合了各种资源,将这些小区建设成一个和谐美丽的家园。

(记者俞静贤编辑)

资料来源:住房和城乡发展部、国家统计局

图片描述:

照片1:湖北省宣恩县萨道沟镇山东,已被重新安置以帮助穷人。

闻松的照片(人民的视野)

图2:安徽省阜阳市颍州区洪庄安置区的人们选择人数和看房。

王彪的照片(人民的视野)

照片3:浙江杭州“华丰粤居”员工公寓。

龙威照片(人民的视觉)

格式设计:沈依灵

《人民日报》(第10版,2019年9月18日)

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